Küçükkuyu — Ayvacık, Çanakkale
Küçükkuyu Villa Projeleri
Küçükkuyu, Kaz Dağları'nın Edremit Körfezi'ne indiği dar şeritte kurulu; bir yanda zeytinlikler ve dağ köyleri, diğer yanda deniz. Bu coğrafya villa projesini iki yönden şekillendirir. Birincisi eğim: parsellerin çoğu meyillidir ve kot farkı doğru kullanıldığında bodrum, gün ışığı alan bir yaşam katına, üst kat ise körfez manzarasına açılan bir terasa dönüşür. İkincisi iklim: yaz güneşine karşı saçak ve gölgelik, kışın körfezden gelen neme karşı doğru yalıtım baştan planlanmalıdır. Küçükkuyu'da villa çizerken önce parsele gidiyor, manzara açılarını, komşu yapıların konumunu ve hâkim rüzgârı yerinde değerlendiriyoruz; konsept bu verilerin üstüne kuruluyor. Yazlık olarak başlayan taleplerin son yıllarda yıl boyu oturulacak evlere dönüştüğünü görüyoruz; bu da ısıtma, depolama ve çalışma odası gibi ihtiyaçları projeye baştan dahil etmeyi gerektiriyor. Taştepe Villa toplu konut projemizde birden fazla konutu aynı yerleşimde manzara ve mahremiyet dengesini gözeterek konumlandırdık; tekil villa işlerinde de aynı dikkat geçerli. Küçükkuyu ile çevresindeki Adatepe ve Yeşilyurt hattında arsası olanlar için ruhsat sürecini belediyeyle biz yürütüyoruz.
Bu bölgede
Ne yapıyoruz, nasıl yürütüyoruz
Villa Konsept ve Uygulama Projesi
Eğimli parselde kot, manzara ve mahremiyet dengesini kuran tasarım; ruhsata hazır proje seti.
Ruhsat Süreci Yönetimi
İmar durumu, zemin etüdü ve mühendislik projeleriyle dosyanın belediyeye eksiksiz teslimi.
Şantiye ve Uzaktan Takip
Yerinde şantiye yönetimi; şehir dışındaki işverene düzenli fotoğraf ve ilerleme raporu.
İç Mekân ve Dış Yaşam Kararları
Villanın iç yerleşimi ile teras ve bahçe kullanımının projeyle birlikte planlanması.
Referans
Bölgeden projelerimiz
Bu sayfada anlattığımız yaklaşımın portföyümüzdeki karşılıkları.
Şehir dışından mı yaptıracaksınız?
Küçükkuyu'da yazlık ya da kalıcı yaşam için villa yaptıracaksanız şehir dışından süreç yönetmek zor olmak zorunda değil: tasarım toplantıları uzaktan, arazi ve şantiye tarafı bizden. Kaz Dağları eteğindeki mikroklimayı ve eğimli arazileri yakından tanıyan bir ekiple çalışırsınız.
WhatsApp'tan yazın →Sık Sorulanlar
Aklınızdaki sorular
Küçükkuyu'da villa projesi ruhsatla birlikte ne kadar sürer?
Arsanın imar durumu netse tasarım ve proje seti için toplam 2-2,5 ay yeterli oluyor. Belediyedeki ruhsat incelemesi, dosyanın eksiksizliğine bağlı olarak genellikle 4-8 hafta alır. İnşaata başlamadan önce toplamda 4 aylık bir hazırlık dönemi planlamanızı öneriyoruz.
Eğimli arsa villa maliyetini çok artırır mı?
Eğim, istinat duvarı ve kazı kalemlerini büyütür; ancak doğru projede bodrum kotu depoya ve gün ışığı alan yaşam alanına dönüştüğü için harcanan kazının karşılığı alınır. Maliyeti asıl artıran eğimin kendisi değil, eğime uymayan hazır plan şemalarını araziye zorla oturtmaktır.
Şehir dışında yaşıyorum; şantiyeyi uzaktan nasıl takip ederim?
Her hafta fotoğraf ve kısa video içeren bir ilerleme raporu gönderiyoruz; temel, çatı ve yalıtım gibi kritik imalatlarda görüntülü aramayla süreci yerinden gösteriyoruz. Ödemeler hakediş esaslıdır: yapılan iş belgelenmeden yeni ödeme kalemi açılmaz.
İletişim
Projenizi konuşalım
Arsanız ya da yapınız bu bölgedeyse ücretsiz ön görüşme için bize ulaşın; keşfe yerinde geliyoruz.